huizenprijs – Page 12 – De Azijnpisser

Onderhoudskosten eigen huis

Posted on August 20, 2011June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

Het gehalte gebakken lucht, dat deel uitmaakt van de huizenprijs, vaak zelfs 50%, zal en moet gehandhaafd blijven. Huizenbubbel in Nederland? Hoe verzin je het?

Deze week maakte de Vereniging Eigen Huis na onderzoek bekend, dat huizenbezitters gemiddeld

€ 400,– per maand uitgeven aan onderhoud.

Vereniging Eigen Huis noemt als reden het isoleren van het huis, daar zal ik er een paar aan toevoegen.

Veel huiseigenaren laten na aanschaf van een huis, of binnen een paar jaar een nieuwe keuken en/of badkamer in hun huis plaatsen, vaak onnodig, maar als je het geld hebt, waarom niet? Een beetje keuken kost als snel € 20.000,–. Een oud pand gekocht? Wat is er mooier dan je al je gevels te laten zandstralen? Kosten???? Onderhoud is net als bij de woningbouwcorporaties meestal de sluitpost. Een nieuw verfje in de 5 jaar? ach dat kan ook na 10 of 12 jaar, dat er dan houtrot kan ontstaan en de rekening van de schilder na alle herstel 5 keer zo hoog is, daar denkt men liever niet aan. Datzelfde geld voor het dak en de aansluitingen op de riolering. Dat alles wordt mede mogelijk gemaakt door het meer dan achterlijke systeem van hypotheekrenteaftrek, in combinatie met de mogelijkheid alleen de rente op de hypotheek te betalen en geen stuiver echt af te lossen.

Doel van de Vereniging Eigen Huis is zoals gezegd te laten zien, dat de huizenprijs een volkomen logische is en dat het huidige marionetten kabinet terecht alleen de huurders aanpakt, want die wonen voor een appel en een ei. Gelooft u dat ook?

Huurders zijn de lul, voor sociale huurwoningen worden al prijzen berekend van € 1.000,– per maand en huurders die intussen meer dan 30% van hun inkomen kwijt zijn aan woonkosten (ook met huursubsidie), terwijl de regering dat bedrag al jaren op maximaal 26% heeft staan. met het huidige kabinet waarin viespeuken als de CDA’er Donner het voor het zeggen hebben, is er weinig hoop voor verlichting van de huurlasten. Ondertussen geven de woningbouwcorporaties kapitalen uit aan lullige bladen waar geen huurder op zit te wachten, huisvesten zichzelf in giga design gebouwen en betalen van de managers tot de top een salaris waar minstens 2/3 vanaf kan.

Het hele prijsstelingssysteem in Nederland zou trouwens eens tegen het licht moeten worden gehouden, tegenwoordig is het al normaal, dat er € 50,– aan voorrijkosten wordt berekend, om over de loonkosten al helemaal te zwijgen, voor een beetje loodgieter betaal je een uurloon, waar een notaris 20 jaar geleden u tegen zou hebben gezegd.

Verplichtingen tussen geboorte en dood

Posted on June 12, 2011June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

De mens wordt altijd beschreven, als ver boven de dieren staand, de mens kan denken en doordachte beslissingen te nemen, de mens is vrij. Eenmaal ongevraagd ter wereld gekomen, wordt men verplicht ter school gestuurd, nadat afgerond te hebben, wordt men geacht een baan te vinden, jaren te werken tot enige jaren jaren daarna onafwendbaar de dood zijn intrede zal doen. Een en ander met flink ondersteuning van de diverse godsdiensten. Tijdens het leven probeert een ieder er het beste van te maken. Nu hebben we een maatschappij, waar de huisvesting zo duur is geworden, dat het voor de gemiddelde burger welhaast onmogelijk is geworden deze kosten met één baan te kunnen bekostigen (zelfs de huurwoningen worden intussen zo duur, doordat de prijzen op koopwoning niveau worden gebracht, er zijn sociale huurwoningen, waar zonder subsidie meer dan € 1.000,– per maand voor wordt betaald!). Werkloos geworden door mismanagement, faillissement door economische omstandigheden, of nog simpeler door automatisering, dan kan men zich melden voor een uitkering. Het eerste dat iedere werkloze tegenwoordig zal merken bij die aanmelding is de behandeling: de entree hangt ‘vol’ met aanwijzingen hoe men zich dient te gedragen in het gebouw. De behandeling is er een van: u bent niet te vertrouwen en uw werkloosheid is eigenlijk maar aan 1 persoon te wijten, namelijk u zelf. Het gevoel een misdaad te hebben gepleegd, waar men zich tegen moet verdedigen, zal velen bekend voorkomen. Heb je de pech niet te kunnen werken of maar gedeeltelijk door chronische ziekte of handicap, jammer dan, u bent de spreekwoordelijke Sjors. De toplaag van de bevolking wordt aanmerkelijk ouder, dus hup, iedereen langer werken. U wilt zelf sparen voor uw pensioen? Dat mag, maar de overheid bepaalt dat u moet mee doen aan collectieve regelingen, waar ook nog eens geen rechten aan kunnen worden ontleend.

De mens is dus veel minder vrij, dan de theorie doet geloven (behalve voor de welgestelden dan natuurlijk) en beter dan een dier zijn wij allang niet meer, er is geen andere diersoort, die zijn eigen omgeving letterlijk naar god kan helpen, behalve 1 dan: de parasiet en daar lijken wij nog het meest op.

De Rabobank en de huizenmarkt

Posted on May 17, 2011June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

Moerland is sinds een paar jaar de topman van de Rabobank en als zodanig was hij zondag te gast in Buitenhof.

De huizenmarkt kwam ter sprake en als je Moerland moet geloven zijn er een half miljoen ‘scheefwoners’ in Nederland, die er ook nog eens voor zorgen, dat de huizenmarkt op slot zit. Wat een ongelofelijke zak! Volgens eerdere cijfers zijn er ± 3% scheefwoners in Nederland, laat ik dat afronden op 5%, dat zou betekenen dat er 10 miljoen huurwoningen zijn in Nederland, volgens het CBS waren er in 2007 zeven miljoen woningen in Nederland…..

Waar je Moerland niet over hoort is het één twee drietje van de banken, de bouwwereld en de politiek, die de laatste 15 jaar meer dan de helft van het aantal sociale huurwoningen zijn gesloopt. De gemiddelde ‘koophuizenprijs’ in Nederland bestaat voor 50% uit gebakken lucht, ook weer te danken aan de voorgenoemde 3 entiteiten aangevuld met grondspeculanten, projectontwikkelaars en andere hypotheekverstrekkers (georganiseerde misdaad dus). Intussen worden alle huizen langs deze valse meetlat van opgefokte prijzen gelegd, en voor een huurhuis van nog geen 50 vierkante meter in totaal (zonder toeters en bellen als dubbelglas), 30 jaar oud, wordt een gefingeerde prijs van 110 miljoen euro gerekend, dat is 240.000 oude guldens. Daar betaal je dan per maand € 410,– voor, dat is 900 oude guldens, kan je daar nog in ‘scheefwonen’? Godverdomme! Het is nu zo zot, dat er sociale nieuwbouwwoningen staan waar de huurprijs meer dan € 1.200,– per maand voor wordt gevraagd, hoe kan je daar in godsnaam in ‘scheefwonen’?

Natuurlijk wil de Raboschoft dat starters extra worden geholpen door de overheid bij het kopen van een huis en alsof er geen crisis bestaat, vindt de boerenlul Moerland, dat de extra ‘eisen’ die er voor hypotheekverstrekking gelden, te zwaar zijn. Niets over het achterlijk systeem van hypotheekrenteaftrek, ongekend in de rest van de wereld, een systeem dat mede de prijzen voor de huizen zo hoog houdt, de belastingpot onder een constante onverantwoorde druk houdt en eigenlijk alleen ten goede komt aan de rijken en huishoudens die minimaal twee keer bovenmodaal verdienen.

Ongelofelijk die Moerland. Wedden dat deze klootzak een trouw CDA lid is?

Met een beetje ‘geluk’ zien we die rotkop over een paar jaar ineens in de 2e Kamer.

Huren van woningen zwaar bemoeilijkt door toedoen CDA

Posted on March 9, 2011June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

Per 1 januari van dit jaar is het huren van een woning door een EU maatregel voor velen onmogelijk geworden. De maatregel bestaat er uit, dat woningbouwverenigingen 90% van hun woningen moeten verhuren aan mensen met een inkomen beneden de € 33.500,– per jaar. Kopen, met de waanzinnige hoge prijzen die voor koopwoningen worden gerekend, is voor deze mensen niet mogelijk (door maatregelen mogen deze mensen voor ± 5 x het jaarinkomen een huis kopen, dus zo’n 160.000 euro).

Nu is het leuke van de hele zaak, dat deze inkomens grens is bedongen door …….Nederland!

De mensen die de klos zijn moeten in de ‘vrije sector’ huren, met hun inkomen een onmogelijke zaak. In de media wordt vaak gesteld, dat sociale huurwoningen de grens van € 500,– huur per maand niet overschrijden, gelul! Er zijn meer dan genoeg sociale huurwoningen die de € 800,– huur per maand overschrijden, vaak ook nog eens voor een kwalitatief slecht huis. Dat terwijl er de laatste 20 jaar heel veel kwalitatief redelijk goede sociale huurwoningen zijn gesloopt (te lage opbrengst, dus slopen maar!).

De gereformeerde disfunctionerende CDA kakzever Donner erkende gisteren dat er ‘knelpunten’ zijn, maar die worden opgelost, alsof het over enkele gevallen gaat, de lul! Natuurlijk stond het CDA achter de door Nederland bedongen loongrens in de EU maatregel.

Er zijn nu voorstellen, om de huren nog verder te koppelen aan de gebakken lucht marktwaarde, want de heilige hypotheekrenteaftrek zal en moet (o.a. ten goede van de bouwmaffia van CDA’er Brinkman) gehandhaafd blijven. Iedereen moet zich voortaan blauw betalen aan woonkosten, de ware loonslaaf heeft geen tijd voor protest!

Zie o.a. ook mijn berichten van 26 mei 2010 ‘Bezuinigingsvoorstellen….’, 16 december 2010 ‘De huizenprijzen…..’, 20 januari 2011 ‘Scheefwonen….’, en 18 februari 2011 ‘Brinkman trekt…..’

De huizenprijs in Nederland

Posted on December 16, 2010June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

Het IMF maakte vandaag bekend dat de huizenprijs in Nederland tot de hoogste van de wereld behoren. Kees de Kort duidde e.e.a. vanmiddag op BNR radio (± 12.15u.), de Kort vindt het belachelijk, dat de huizenmarkt gegijzeld wordt door een aantal mensen, dat veel te veel voor hun huis heeft betaald. Mijn persoonlijke mening is dat de huizenprijzen, voor het grootste deel van de markt, bestaat uit een werkelijk waarde van een huis en het andere deel )de helft en soms zelfs meer dan dat) is simpel gebakken lucht. Die gebakken lucht is te danken aan frauderende aannemers, grondspeculatie, vastgoedspeculatie en de belachelijk hoge hypotheekverstrekkingen van de banken in het verleden (die tot de huidige crisis hebben geleid), dit alles overgoten met een sausje hebberigheid van de huizenbezitters. De gijzeling die de Kort bedoelt betreft de hypotheekrenteaftrek, die koste wat kost in stand wordt gehouden en dat vooral voor de huizenbezitters van ‘extreem’ dure huizen. Dit alles heeft er toe geleid dat de Nederlandse hypotheekschuld de afgelopen 10 jaar is verviervoudigd.

Mastodonten pleiten voor verkoop woningen van corporaties

Posted on September 4, 2010June 14, 2024 by Willem Wachtmeester

CDA’er Hillen, PvdA’er Wijnbergen en (D66’er) VVD’er Docters van Leeuwen pleiten ervoor dat de woningbouwcorporaties hun woningvoorraad ‘vrijgeven’, dat betekent verkopen. Het argument is dan, dat de corporaties meer sociale woningbouw kunnen realiseren. Eerst heeft men onder leiding van de partijen, waar dit schoftentuig deel van uitmaakt: de woningbouwverenigingen vermarkt; o.a. met hypotheekrenteaftrek de koophuizenprijzen naar een waanzinnig niveau geschopt, waardoor ook huurhuizen waanzinnig duur zijn geworden; in de grote steden een giga aantal sociale huurwoningen gesloopt, zonder daar dezelfde hoeveelheid voor terug te bouwen; geld afgepakt van de woninbouwverenigingen t.b.v. de ‘krachtwijken’.

Nu er dan per saldo te weinig sociale huurwoningen zijn moeten de huurders hun huis kopen tegen een waanzinnige prijs. Vergeet niet, dat het voorheen zo was, dat een huis na 30 jaar was afbetaald, nu worden ze per jaar duurder. Over al het onnodige dat de corporaties afleveren heb ik al vaker geschreven op deze plaats.

De woningbouwverenigingen zijn ooit opgericht om een ieder een fatsoenlijk onderdak te verschaffen, intussen zijn zij verworden tot giga bedrijven die elke cent uit de huurder persen, tegen heel vaak een groot aantal wanprestaties.

Het smerigste is nog wel, dat de huurder door deze schijnheilige zakken, als een soort analfabeet op woninggebied worden gezien, die bij de hand moeten worden genomen (lees: kopen, en snel een beetje!) te hufterig voor woorden. Het grootste deel van de huurders kiest bewust voor een huurwoning. En nogmaals het is te schandalig voor woorden dat huurders gedwongen zouden worden om tegen hysterische prijzen hun huurhuis te kopen!

Bij dit alles moet men niet vergeten, dat sociale huurwoningen intussen ook achterlijk duur zijn, wat weer ten laste wordt gebracht van de belastinpot door de huursubsidie (die zelf vaak al te laag is voor de zwaksten in dit land).