Tag: huizenverkoop

About huizenverkoop

Subscribe Feeds

Huizenprijs met hoogste stijging in bijna 20 jaar, terwijl huurders intussen tot 10% meer betalen voor een dak boven het hoofd dan kopers……

Posted on by Willem Wachtmeester

Volgens
Peter Hein van Mulligen van het CBS heeft de Coronacrisis een
gunstig effect op de huizenprijs, daar men meer heeft kunnen sparen,
immers amper vakanties en uitgaan is er ook al niet bij. Leuke
theorie, al zal de afschaffing van de overdrachtsbelasting tot 1
april a.s. daar een fikse ‘duit’ aan hebben bijgedragen, leuk voor de
kinderen van rijke ouders, die ook nog eens een ton mogen schenken
aan hun kinderen, die ze dan voor ik dacht 75% moeten gebruiken voor
de koop van een huis….. Zo heeft Rutte 3 de welgestelden op 2
manieren verder gespekt, terwijl de grote onderlaag nog amper de huur
kan betalen, daar huurstijgingen de maandlasten voor een dak boven
het hoofd t.b.v. de huurders tot 10 % hoger is dan voor
kopers…….. Niet voor niets dan ook dat door de Coronacrisis het aantal daklozen hoger zou zijn dan de laatste 20 jaar…… (en daarbij zijn niet eens de vluchtelingen meegenomen, die niet terug kunnen keren naar het thuisland, ofwel daar dit land hen niet erkent, dan wel daar ze grote kans lopen te worden opgepakt en gevangen te worden gezet of zelfs te worden vermoord….)

Terwijl
dezelfde huurders in vergelijking met kopers nog amper rechten over
hebben gehouden, neem alleen al de achterlijke regel dat je bij
verhuizing uit een corporatie woning je alles uit dat huis moet
trekken, zelfs als je een prima vloer hebt liggen in dat huis, een
kapitaalvernietiging van hier tot Jericho…..

Waar van
Mulligen al helemaal niet over spreekt is het feit dat vooral
buitenlandse investeerders huurhuizen opkopen als belegging, immers
de huren zijn hier onbeschoft hoog, in feite zelfs gebaseerd op de
totaal over de kop geslagen koophuizenprijs….. Deze veelal rijke
investeerders zijn vrijgesteld van de verhuurdersbelasting (of ook
genoemd: verhuurdersheffing), een diefstal die Rutte 2 (VVD en PvdA,
met gedoogsteun van D66, ChristenUnie en SGP) heeft ingevoerd en
waarmee de overheid jaarlijks 2 miljard euro steelt van de door
huurders gespaarde gelden……. Ofwel de minister voert
huurverhogingen door zodat de verhuurdersbelasting steeds meer
oplevert voor het rijk, een schande van formaat!!

Door in het buitenland te leuren met Nederlandse huurhuizen, ook die uit de
sociale huursector en dat door opvolgende ministers voor Volkshuisvesting
(sinds 2010 onder Binnenlandse Zaken >> verantwoordelijke ministers: VVD hufter Blok, PvdA kloot
Plasterk in Rutte 2 en Kasja Ollongren in Rutte 3) zijn er in minder
dan 8 jaar 100.000 huizen uit die sector verdwenen….. Daarmee werd
de woningnood verder vergroot, een garantie voor stijgende
koophuis prijzen en daarmee van de huren….. En dan durft het
geteisem in Den Haag te spreken over ‘scheefwoners’, als zouden die
verantwoordelijk zijn voor het tekort aan sociale huurwoningen >>
schandelijke demonisering van mensen die in het huis willen blijven
wonen, waar ze veelal hun kinderen hebben grootgebracht en mogen ze
ajb??!!!*

Men
vermoedt dat de woningmarkt een belangrijk onderwerp zal zijn bij de
formatie van een nieuw kabinet, echter gezien het feit dat VVD en D66
een groot aantal zetels hebben, belooft dit niet veel goeds voor de
huurders, die na ongelofelijk onbeschoft handelen door hare inhumane
D66 hufterigheid Ollongren, eindelijk één jaar geen huurverhoging
krijgen en dat zelfs voor het eerst nadat de bankencrisis van 2008
in volle kracht losbrak….** (maar wel na het jaar
2020 met de hoogste huurverhoging in 6 jaar tijd, terwijl de Eerste
Kamer een motie indiende de huren te bevriezen [dus géén
huurverhoging door te voeren], waar Ollongren gewoon schijt aan
had…..)

Nog een extra ‘fijn punt’: de jaarlijkse huurverhoging wordt gebaseerd op de prijsstijging het jaar eerder en de grootste prijsstijging in een jaar is meestal de huurverhoging, ofwel de huurders worden dubbel bestolen…….

Intussen zou ondanks alle onterechte gejubel over de aanpak door VVD premier Rutte en z’n misdadigersbende van de Coronacrisis, zoals eerder gezegd, de dakloosheid hoger zijn dan de laatste 20 jaar, dit als gevolg van die crisis……

Het volgende artikel komt van DeBeurs.nl:

Huizenprijzen
stijgen het sterkst in bijna 20 jaar

Gepubliceerd op 22 maart
2021 00:01

 

DEN HAAG (ANP) – De huizenprijzen
in Nederland zijn in februari het sterkst gestegen in bijna twintig
jaar. Volgens nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS) en het Kadaster waren koophuizen in doorsnee 10,4
procent duurder dan een jaar eerder.

Van een coronadip lijkt op de
woningmarkt absoluut geen sprake, geeft CBS-hoofdeconoom Peter Hein
van Mulligen aan. Sterker nog, hij denkt dat de coronapandemie de
huizenprijzen mogelijk zelfs een extra zetje heeft gegeven. Omdat
veel mensen vorig jaar bijvoorbeeld niet op vakantie konden is er
veel meer gespaard dan in andere jaren. Al dat extra geld kunnen
mensen nu gebruiken om meer te bieden op huizen.

De huizenprijzen bereikten in juni
2013 nog een dieptepunt en zijn daarna alleen maar gestegen. De
prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok vervolgens in de loop
van vorig jaar duidelijk aan.

Er wisselden in februari ook 9,4
procent meer huizen van eigenaar dan in 2020. Vorige maand
registreerde het Kadaster 16.871 woningtransacties. In de eerste twee
maanden van dit jaar zijn al 41.387 woningen verkocht, bijna 26
procent meer op jaarbasis. Dat heeft mogelijk te maken met de
afschaffing van de overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar per 1
januari. Dat belastingvoordeel geldt tot 1 april.

Grote krapte

Op de woningmarkt is nu al een tijd
sprake van grote krapte. Het aanbod aan te koop staande huizen is
flink geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. Ook
zijn de hypotheekrentes lager dan ooit. Daardoor bieden kopers flink
tegen elkaar op en hebben starters grote moeite om nog een huis te
bemachtigen.

Vooral in het Noord-Hollandse
Bloemendaal zijn huizenkopers heel veel geld kwijt. Volgens het CBS
verwisselden huizen daar vorig jaar gemiddeld voor 863.000 euro van
eigenaar. Daarmee was het de duurste gemeente van Nederland. In de
gemeente Pekela was de gemiddelde verkoopprijs met 164.000 euro
daarentegen het laagst.

Kenners roepen al langer dat er
eigenlijk veel meer huizen bijgebouwd moeten worden. Het lijkt erop
dat de woningnood een belangrijk thema kan worden bij de formatie van
een nieuw kabinet.

======================================= 

*  Je gaat kopers die veel meer verdienen dan het moment waarop ze hun
huis kochten toch ook niet verplichten te verhuizen, terwijl die na
een paar decennia werkelijk nog amper maandelijkse lasten hebben (al
zal elke bank of andere hypotheekverstrekker adviseren de hypotheek
nooit helemaal af te lossen en deze bijvoorbeeld nog iets op te
schroeven met een verbouwing dan wel renovatie, immers daarmee houd
je een aftrekpost voor de belasting….)

**
Kan op het net geen eerder jaar vinden dat de huurverhoging werd
bevroren, neem dan ook aan dat dit zeker de laatste 20 jaar niet is
gebeurd…….

Zie ook:
‘Rijk profiteert zelf van huurverhoging’ (een artikel van
Het Parool)

‘Jacques Monasch (PvdA 2de Kamer): verhuurdersbelasting werkt averechts, daarom gaan we dat volgend jaar evalueren……. ha! ha! ha! ha! ha! ha!‘ (een bericht uit 2015 en hoewel Monasch een evaluatie beloofde, is deze smerige diefstal in de jaren daarna gewoon doorgegaan…. Sterker nog: eerder werd deze belasting op 1,75 miljard gezet, echter die schijnt nu 2 miljard euro op jaarbasis te bedragen……)

In de VS begint de huizenmarkt weer in te zakken

Posted on by Willem Wachtmeester

Bijzonder
lage rente voor hypotheken heeft in de VS niet kunnen voorkomen dat
de huizenmarkt verder onderuitzakt. Vooral in de
dichtbevolkte binnensteden met daaromheen veel minder dicht bevolkte
buitenwijken, gebieden waar nog volop werkgelegenheid is te vinden,
komt de klad in de huizenverkoop……

Tegelijk
neemt het aantal achtergelaten huizen toe, dus waar de bewoners niet
langer de kosten op kunnen brengen voor hun veel te dure huis, ofwel
het gaat hier vooral over hypotheken die ‘onder water staan…’

In het
volgende artikel van Zero Hedge 50 voorbeelden van
gebieden waar de boel vast lijkt te lopen, terwijl vreemd genoeg de
huizenprijzen dalen in die gebieden, iets dergelijks gebeurde ook
voordat de crisis in 2008 in volle hevigheid losbarstte……
Destijds wist men in de VS slechte hypotheken te slijten aan vooral
Europese banken, wat voor veel van die banken de doodsklap was geweest, ware het
niet dat de burgers werden gedwongen op te draaien voor de verliezen
die het veel te hoog betaalde schoftentuig van banken hadden gemaakt, ofwel om de banken
te redden van faillissement……*

Here
Are The 50 US Housing Markets Already Turning Ugly

by
Tyler Durden

Mon,
12/23/2019 – 22:05

Plunging
mortgage rates in late 2018 through 2019 wasn’t enough to revive the
housing market (despite the hope of 20-year homebuilder sentiment).
Cracks are already starting to appear in many metro areas across the
country, as a more profound slowdown could
be imminent.

Last week, Home Depot ruined the
party and pretty much declared that a housing boom in 2020 is
non-existent. 

The home-improvement chain cut its
sales forecast for 2020, signaling that real estate and consumers
could exhibit weakness in the year ahead. 

The disappointing 2020 forecast
comes amid a report that 50 housing markets across the country are
already showing signs of a downturn. 

GOBankingRates evaluated
500 metro areas for high rates of foreclosures and underwater
mortgages, variations in median home listing prices, the number of
days homes are on the market, and the percentage of for-sale listings
with price cuts, against the national average and determined the 50
most at-risk metro areas that are already turning south.

GOBankingRates determined that
Peoria, Illinois, is the most at-risk metro area of seeing its
housing market implode. Florida had the highest amount of real estate
markets that were slowing. Here’s the full list: 

50. Fort Myers, Florida

  • Median list price: $249,999
  • 2-year price change: -1.4%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.9%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,921 homes

House prices are dropping in
this city in southwest Florida. While home prices nationwide have
climbed an average of 9.4% over the past two years, prices have
dropped 1.4% in Fort Myers over the same period. Plus, houses for
sale spend 105 days on the market in Fort Myers, on average, compared
with a national average of 66 days.

49. Newport News, Virginia

  • Median list price: $190,000
  • 2-year price change: 8.4%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 19.2%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,172 homes

The percentage of underwater
mortgages in this city in southeastern Virginia near Virginia
Beach is more than double the national average of 8.2%. However, the
real estate market here hasn’t turned too ugly yet. In fact, the
percentage of listed home with price cuts in Newport News — 12.6% —
is lower than the national average of 17.5%.

48. Cumming, Georgia

  • Median list price: $383,511
  • 2-year price change: 1.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 4%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,311 homes

Home prices still are rising in
this suburb of Atlanta — but not nearly as much as the
national average. In fact, home prices in Cumming increased an
average of just 0.7% over the past year. And 21.8% of listed homes
here have seen price cuts compared with a national average of 17.5%.

47. Toledo, Ohio

  • Median list price: $84,900
  • 2-year price change: 8.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 24.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,428 homes

Home price growth has slowed
over the past year in this western Ohio city on the banks of Lake
Erie. However, the bigger problem here is the high percentage of
underwater mortgages — which is about three times the national
average. Plus, the number of foreclosed homes is higher than the
national average.

46. Naperville, Illinois

  • Median list price: $439,990
  • 2-year price change: -2.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    3,897 homes

This Chicago suburb has made it
onto plenty of “best places to live” lists. However, the housing
market has been slumping here. Home prices have dropped more than 2%
over the past two years. And at 26.4%, Naperville has the highest
percentage of listed homes with prices cuts of any city on this list.

45. Sarasota, Florida

  • Median list price: $359,000
  • 2-year price change: 5.6%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 4.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,520 homes

South of Tampa on Florida’s
Gulf Coast, Sarasota has a real estate market that could turn ugly.
Home price growth has slowed. Houses for sale are sitting on the
market for an average of 99 days, far longer than the national
average of 66 days. On top of that, the foreclosure rate is higher in
Sarasota than it is nationwide.

44. Fort Lauderdale, Florida

  • Median list price: $499,900
  • 2-year price change: -0.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 7%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,507 homes

The current housing market is
slumping in this tourist destination about 30 miles north of Miami.
Home prices in Fort Lauderdale have fallen in the past two years. And
the average number of days houses stay on the market here — 133 —
is double the national average.

43. Menifee, California

  • Median list price: $380,000
  • 2-year price change: 8.3%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 5.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    808 homes

This city in Southern
California is part of the Los Angeles metro area. The median home
price in Menifee is well above the national median. However, the
housing market here could be headed for trouble. Menifee has the
third-highest foreclosure rate among cities on this list.

42. Tuscaloosa, Alabama

  • Median list price: $207,988
  • 2-year price change: 0%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,393 homes

Home to the University of
Alabama, Tuscaloosa has a higher percentage of homeowners with
negative equity than the nation as a whole. Nearly 12% of mortgages
are underwater here compared with about 8% nationwide. The
foreclosure rate also is slightly higher in Tuscaloosa than the
average across the U.S.

41. Wilmington, Delaware

  • Median list price: $194,550
  • 2-year price change: 0.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 15%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,218 homes

The percentage of foreclosed
properties in Delaware’s largest city is twice as high as the
national average. And the percentage of underwater mortgages in
Delaware is almost double the percentage nationwide.

40. Naples, Florida

  • Median list price: $407,990
  • 2-year price change: -8.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,515 homes

The housing market has been
slowing in this city on Florida’s Gulf Coast. While home prices
nationwide have climbed 9.4%, on average, over the past two years,
they’ve fallen 8.8% in Naples over the same period. And the average
number of days that homes are on the market here — 140 — is more
than double the national average.

39. West Palm Beach, Florida

  • Median list price: $298,000
  • 2-year price change: 1.4%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 7.3%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,297 homes

Although home prices have risen
slightly in West Palm Beach over the last two years, they’ve fallen
in the past year. In addition, houses for sale stay on the market in
this city north of Miami an average of 119 days compared with an
average of 66 days nationwide. The foreclosure rate here is also
higher than the national rate.

38. Waterbury, Connecticut

  • Median list price: $125,000
  • 2-year price change: 11.9%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 29.4%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,159 homes

Home prices have risen more in
this city 77 miles northeast of New York City over the past two
years than across the U.S. However, the housing market in Waterbury
could be in trouble. The percentage of underwater mortgages here is
higher than in any other city on this list.

37. Plainfield, Illinois

  • Median list price: $284,450
  • 2-year price change: 3.6%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 7.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,138 homes

Home prices have been rising in
this village 35 miles southwest of Chicago but not at the same pace
as the national average. More telltale signs, though, that the
housing market in Plainfield could be turning ugly are the relatively
high foreclosure rate and percentage of homes for sale with price
cuts. In fact, Plainfield has the second-highest percentage of listed
homes with price cuts at 25.3%.

36. Bakersfield, California

  • Median list price: $276,400
  • 2-year price change: 1.1%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.8%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,095 homes

Home price growth is slowing in
this agriculture hub in California’s Central Valley region.
However, foreclosures and underwater mortgages are even bigger
problems for Bakersfield’s real estate market. The rates for both
are higher than the national averages.

35. Jacksonville, Florida

  • Median list price: $219,000
  • 2-year price change: 11.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.2%

  • Foreclosures: 1 in every
    814 homes

Home prices are rising at a
faster rate in Florida’s largest city, on average, than across the
U.S. But Jacksonville has one of the highest foreclosure rates of any
city on this list. The percentage of underwater mortgages in this
city on the Atlantic Coast also tops the national average.

34. Orlando, Florida

  • Median list price: $289,000
  • 2-year price change: 5.7%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.6%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,328 homes

The current housing market in
Orlando could use some Walt Disney World magic to keep it from
turning ugly. Home price growth in this tourist destination has been
slowing. And the percentage of listed homes with price cuts — 21.2%
— is higher than the national percentage. The foreclosure rate in
Orlando also is higher than the foreclosure rate nationwide.

33. McKinney, Texas

  • Median list price: $379,243
  • 2-year price change: -1.3%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 4.3%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,546 homes

Home prices have been falling
in this fast-growing city that is 30 miles north of Dallas. While
home prices have risen an average of 9.4% over the past two years
across America, prices have fallen 1.3% in McKinney. Plus, McKinney
has one of the highest percentages of listed homes with price cuts
among the cities on this list.

32. Summerville, South Carolina

  • Median list price: $268,293
  • 2-year price change: 4.9%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.3%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,279 homes

Houses for sale are lingering
on the market longer in Summerville than the national average — 72
days versus 66 days. The increase in home prices in this city 24
miles northwest of Charleston also is lagging behind the national
average. And the foreclosure rate in Summerville is twice as high as
the rate nationwide.

31. Annapolis, Maryland

  • Median list price: $499,181
  • 2-year price change: 0.7%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 9.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    3,964 homes

Although the foreclosure rate
in Annapolis is lower than the rate nationwide, the capital of
Maryland’s housing market is showing some signs of trouble. Home
price growth has slowed over the past year. In fact, the city has a
higher percentage of listed homes with price cuts than the percentage
nationwide. And houses are staying on the market 14 days longer than
the U.S. average.

30. Stamford, Connecticut

  • Median list price: $569,950
  • 2-year price change: 3.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.1%

  • Foreclosures: 1 in every
    4,498 homes

The housing market is slowing
in this city about 30 miles from New York. Home prices haven’t
risen over the past year, and houses for sale are staying on the
market longer than the U.S. average. Plus, the percentage of
mortgages underwater in Stamford is higher than the percentage
nationwide.

29. Champaign, Illinois

  • Median list price: $164,900
  • 2-year price change: 3.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,173 homes

The housing market in this city
that is home to the University of Illinois is showing signs of
weakness. The growth in home prices has been slowing. Houses spend
more days on the market in Champaign than they do nationwide. And
both the foreclosure rate and percentage of homes underwater are
higher than the national rates.

28. Port Saint Lucie, Florida

  • Median list price: $247,280
  • 2-year price change: 7.6%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.2%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,171 homes

Although the percentage of
underwater mortgages is below the national average in this city
that’s halfway between Miami and Orlando, the foreclosure rate is
twice as high. Plus, home price growth has slowed in Port Saint
Lucie.

27. Bradenton, Florida

  • Median list price: $293,700
  • 2-year price change: 1.7%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.6%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,799 homes

The housing market is slowing
more in Bradenton than in neighboring Sarasota. Home prices have
fallen 0.3% over the past year. And 21% of listed homes have price
cuts compared with 19.8% in Sarasota and 17.5% nationwide.

26. Ocala, Florida

  • Median list price: $181,900
  • 2-year price change: 8.9%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 10.3%

  • Foreclosures: 1 in every
    972 homes

The foreclosure rate in this
city in north-central Florida is among the top 10 highest on this
list. Plus, the percentage of underwater mortgages in Ocala is higher
than the U.S. average. To top it off, home price growth has slowed
over the past year.

25. Dayton, Ohio

  • Median list price: $67,000
  • 2-year price change: 16.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 27.6%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,820 homes

The big increase in home prices
in Dayton over the past two years might signal to some that the real
estate market in this southwestern Ohio city is doing just fine.
However, Dayton has the second-highest percentage of underwater
mortgages among the cities on this list. And the foreclosure rate is
higher here than the national rate.

24. Lehigh Acres, Florida

  • Median list price: $180,000
  • 2-year price change: 6.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 6.9%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,189 homes

Although the percentage of
underwater mortgages in Lehigh Acres is lower than the percentage
nationwide, the foreclosure rate is higher here than the U.S.
average. In addition, this city in the Fort Myers metro area on
Florida’s Gulf Coast has seen a slowdown in home price growth
over the past year. Twenty percent of homes listed for sale here have
had price cuts.

23. Rockford, Illinois

  • Median list price: $100,00
  • 2-year price change: 10.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 21%

  • Foreclosures: 1 in every
    890 homes

Rockford’s real estate market
could turn ugly because a significant percentage of homeowners here
have negative equity. More than 20% of mortgages are underwater in
this northern Illinois city compared with about 8% nationally. Plus,
the foreclosure rate in Rockford is one of the highest among cities
on this list.

22. Mobile, Alabama

  • Median list price: $159,900
  • 2-year price change: 6.3%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 16.1%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,149 homes

Home prices are still rising in
this port city on the Gulf Coast, but not as fast as prices are
increasing across the U.S. However, the bigger problem for Mobile’s
real estate market is homeowners with negative equity. The percentage
of underwater mortgages here is twice the national average.

21. Cape Coral, Florida

  • Median list price: $262,200
  • 2-year price change: 4.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 5.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,191 homes

This city near Fort Myers has
seen rapid growth, but its current housing market is experiencing a
slowdown. Home prices increased just 0.1%, on average, over the past
year. Nearly 22% of homes listed for sale have price cuts. And houses
in Cape Coral stay on the market an average of 103 days compared with
a national average of 66 days.

20. Fort Pierce, Florida

  • Median list price: $199,900
  • 2-year price change: 0.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 9.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,585 homes

While home prices climbed more
than 9% nationwide over the past two years, they barely budged in
this small city on Florida’s Atlantic Coast. Nearly 10% of
mortgages are underwater in Fort Pierce compared with about 8%
nationwide. And the foreclosure rate is higher than the rate across
the U.S.

19. Suffolk, Virginia

  • Median list price: $282,785
  • 2-year price change: 0%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 14.8%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,846 homes

Home prices haven’t risen
any, on average, over the past two years in Suffolk. And homes for
sale stay on the market an average of 76 days compared with a
national average of 66 days. The other problems the real estate
market is facing in this city — which is part of the Virginia
Beach metro area — are the relatively high percentage of underwater
mortgages and high foreclosure rate.

18. Laurel, Maryland

  • Median list price: $350,000
  • 2-year price change: -2.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 12.6%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,457 homes

Home prices have been falling
in this city that’s located between Baltimore and Washington,
D.C. On top of that, nearly 13% of mortgages are underwater in
Laurel compared with about 8% nationwide. And the foreclosure rate is
higher than the U.S. average.

17. Joliet, Illinois

  • Median list price: $169,900
  • 2-year price change: 9.6%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 15.5%

  • Foreclosures: 1 in every
    812 homes

Although home prices in Joliet
increased 9.6% over the past two years, prices haven’t risen any,
on average, over the past year. What’s more troubling, though, are
the high number of foreclosures and underwater mortgages in this city
30 miles southwest of Chicago. Joliet has the fourth-highest
foreclosure rate among cities on this list. And the percentage of
underwater mortgages here is almost double the percentage nationwide.

16. Valdosta, Georgia

  • Median list price: $154,900
  • 2-year price change: 0%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 22.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    3,304 homes

The foreclosure rate in this
city near the Georgia-Florida border is lower than the U.S.
average. However, Valdosta has one of the highest percentages of
underwater mortgages among cities on this list. Home prices here have
also fallen more than 6% over the past year.

15. Decatur, Illinois

  • Median list price: $99,900
  • 2-year price change: 8.5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 20.4%

  • Foreclosures: 1 in every
    5,785 homes

Decatur has the lowest
foreclosure rate among the cities on this list. But the housing
market in this central Illinois city could turn ugly due to its high
percentage of underwater mortgages. Decatur also has a higher
percentage of homes with price cuts than half of the cities on this
list, and homes for sale spend more days on the market here than in a
majority of cities.

14. Elgin, Illinois

  • Median list price: $240,000
  • 2-year price change: 7.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.9%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,223 homes

The foreclosure rate in this
Chicago suburb is twice the national rate. Plus, home price
growth in Elgin has slowed over the past year, and nearly 20% of
homes listed for sale have had price cuts.

13. Riverview, Florida

  • Median list price: $252,990
  • 2-year price change: 2.2%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 7.2%

  • Foreclosures: 1 in every
    796 homes

Like other cities in the Tampa
area, Riverview has a housing market that could turn ugly. It has the
second-highest foreclosure rate on this list. Home price growth has
slowed over the past year. And nearly 25% of homes listed for sale
have had price cuts compared with 17.5% nationwide.

12. Atlanta

  • Median list price: $339,500
  • 2-year price change: 1.6%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 8.8%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,942 homes

Home prices have dropped 3%
over the past year in Georgia’s capital and largest city. Atlanta
is also seeing homes stay on the market longer than the U.S. average.
Plus, the foreclosure rate here is higher than the rate nationwide.

11. Lawton, Oklahoma

  • Median list price: $99,900
  • 2-year price change: 5%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 25.7%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,661 homes

Lawton has the fourth-highest
percentage of underwater mortgages among cities on this list. The
foreclosure rate also is higher in this southwestern Oklahoma city
than it is nationwide. And homes stay on the market an average of 117
days compared with a U.S. average of 66 days.

10. Hampton, Virginia

  • Median list price: $182,000
  • 2-year price change: 4.8%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 19.9%

  • Foreclosures: 1 in every
    2,148 homes

Hampton is one of the
fastest-growing cities in the Hampton Roads region on the Chesapeake
Bay. However, it’s housing market has been slowing. Home prices
have fallen nearly 3%, on average, over the past year. And the
percentage of underwater mortgages here is double the percentage
nationwide.

9. Aurora, Illinois

  • Median list price: $220,000
  • 2-year price change: 4.7%
  • Percentage of underwater
    mortgages: 11.8%

  • Foreclosures: 1 in every
    1,491 homes

This Chicago suburb is actually
the second-largest city in Illinois. Its current housing market is
showing signs of trouble, though. Aurora has the fourth-highest
percentage of homes with price cuts at 23.7%. And the foreclosure
rate and percentage of underwater mortgages are higher than the U.S.
averages.

Voor de rest van de voorbeelden: zie het origineeel.

========================================

* Zie: ‘Belastingschijven onrecht: Rutte 3 knijpt de onderlaag verder af met verhoging belastingtarief, terwijl de welgestelden een belastingverlaging krijgen‘ (en zie de reacties onder dat bericht)

Marnix Norder (PvdA en Aedes topgraaier) valt eigen beleid als wethouder aan: er wordt te weinig gebouwd

Posted on by Willem Wachtmeester

Marnix ‘normalisatie’* Norder had afgelopen donderdag het gore lef om zich bij BNR (na 8.00 u.) te beklagen over de te geringe bouw van huurwoningen in Nederland…… Deze PvdA plork stelde onder meer dat de huidige woningbouw te duur is voor woningcorporaties, terwijl zijn partij onder Rutte 2 akkoord ging met het bestelen van de huurders middels de invoering van de verhuurdersbelasting, waardoor de woningcorporaties kapitalen verloren, geld in feite van de huurders, immers zij brachten dit geld op…..** Ongelofelijk dat deze hufter als voorzitter werd aangesteld van Aedes, de koepel van woningcorporaties, een duidelijke politieke benoeming….

Norder wist nog wel een reden op te noemen voor de geringe woningbouw: er zijn te veel 2 onder 1 kappers gebouwd, aldus de wijsneus die zeer goede banden onderhoudt met de bouwmaffia. Dit levert voor de gemeenten wel veel op, maar kost teveel bouwruimte, aldus Norder….. ha! ha! ha! ha! ha! Norder heeft als bouwwethouder in Den Haag hele blokken, tot halve wijken met goede sociale huurwoningen laten slopen en op de vrijgekomen grond veel te weinig teruggebouwd, waarbij er ook nog eens een aantal koopwoningen op die plek werden gebouwd…… Ofwel wethouders als Norder zijn mede hoofdverantwoordelijk voor de instandhouding van de woningnood en daarmee voor het op de juiste spanning houden van de huizenbubbel…… (waar de huurders het gelag voor mogen betalen….)

Wat betreft die te geringe bouwruimte, heeft Norder als één van zijn laatste ‘prestaties’ als wethouder een stuk grond aan de Escamplaan in Den Haag voor kapitalen verkocht, waar hij de woonwagenbewoners ‘heeft verjaagd’ die op deze plek woonden (‘normalisatie’)…… Zo kostte een postzegel van 50 vierkante meter aan grond € 46.000,– en dat voor een stuk grond ingeklemd tussen industrieterreinen, op 5 kilometer van het centrum…… Die postzegel was overigens de kleinste hoeveelheid aan bouwgrond die je kon kopen, grond om daar je eigen huis op te zetten…… E.e.a. betekent onder meer dat er ook op die grond veel meer had kunnen worden gebouwd!

Het voorgaande laat meteen het volgende punt zien: wethouders als Norder (destijds) fungeren als grondspeculanten, waarmee zij nog eens extra verantwoordelijk zijn voor de ontstane huizenbubbel, het waanzinnige bedrag voor een huis dat veelal nog niet één derde van de werkelijke kostprijs vertegenwoordigt…… (een kostprijs die dus voor een deel is aangejaagd door de gigantische grondprijs….)

Uiteraard zei Norder niets over de smerige gedwongen verkoop van hele huizenblokken met sociale huurwoningen aan buitenlandse investeerders, iets waar de PvdA mee akkoord ging onder Rutte 2, waar VVD opperhufters Kamp en Blok de woningcorporaties onder druk hebben gezet te verkopen……. Deze investeerders laten de huizen ombouwen tot dure huurwoningen/appartementen, zodat het rendement zo hoog mogelijk is……

Bovendien: alsof beleggen in huurwoningen de normaalste zaak van de wereld is en dat door ratten of groepen ratten die men aandeelhouders dan wel investeringsgroepen noemt en die zoveel mogelijk winst eisen….. Onbegrijpelijk dat een minister (die samen met zijn voorgangers de huren zo hoog heeft weten op te schroeven) daar reclame voor mag maken in het buitenland……

Het voorgaande zet, zoals je begrijpt, nog meer vraagtekens bij de smerige rol die de PvdA speelde in Rutte 2 als het gaat om het in stand houden en stimuleren van woningnood, immers de meeste huurders betalen intussen meer voor een dak boven het hoofd dan de huizenkopers….. (terwijl ze nul komma nada aan rechten kunnen doen gelden, zelfs niet als ze al 50 jaar in hun huurhuis wonen en nadat ze de kostprijs van hun huis in feite al 3 keer hebben betaald……)

De huurders worden keer op keer gepakt met achterlijke grote huurverhogingen, zelfs tijdens de jaren dat de bankencrisis heeft ‘huisgehouden’ (de crisis die in 2008 begon) en waarbij veel van de waarde van koophuizen verloren ging…. Vergeet niet dat de liberalisatie van de huren een smerige truc is om huurders te belasten alsof ze in een veel te duur koophuis wonen…

Me dunkt het voorgaande is een strafrechtelijk onderzoek meer dan waard!!

* Norder heeft als wethouder o.a. een schoftenbeleid gevoerd tegen woonwagenbewoners, ze moesten van hem uit die woonwagen de gewone wijk in, ‘normalisatie’ noemde deze ploert dit wanbeleid……. En dat voor mensen die tijdens WOII met medewerking van de Nederlandse politie en ambtenaren van de burgerlijke stand werden afgevoerd naar de nazi-dodenkampen……

** Vandaar ook dat de woningbouwverenigingen commercieel werden gemaakt, hoofdverantwoordelijke daarvoor was staatssecretaris Heerma een CDA plork, terwijl dit veelal organisaties waren, die door huurders werden opgericht om betaalbare en goede woningen te bouwen…… Alsof er destijds (eind 80er jaren van de vorige eeuw) niet al een enorme woningnood was…….. Deze in feite privatisering van de woningbouwverenigingen, is nog steeds een schande van formaat!!

Zie ook:

‘Huren in Nederland behoeven niet bevroren te worden aldus Jan-Kees Emmer (Telegraaf)‘

‘VVD wethouder gaat huurders met hogere inkomens straffen voor gemeentelijk en landelijk wanbeleid dat tot woningnood leidde‘

‘Huurders in Duitsland (wel) de straat op tegen veel te hoge huren‘

‘Beleggers klagen over regels voor nieuwbouw, waar huurders het slachtoffer zijn van expres gecreëerde woningnood……..‘

‘Huurverhoging 2019 ‘beperkt’: de huur van een sociale huurwoning mag maximaal met 4,1 tot 5,6% worden verhoogd…… ha! ha! ha! ha! ha!‘

‘Rutte’s leugen groeit tot reusachtige proporties: verhoging afvalstoffenheffing, bovenop de kosten voor de energietransitie en de btw verhoging‘ (waar nu dus nog een achterlijk hoge huurverhoging bovenop komt…)

‘‘Scheefwoners’ worden in het plan van Ronnes (CDA Tweede Kamer) volkomen onterecht nog harder gepakt met mega huurverhogingen……‘

‘Rutte 3 met high five na algemene beschouwingen, een high five voor het belazeren van het Nederlandse volk‘

‘Troonrede: ‘Meer mensen moeten voelen dat het goed gaat’ >> ‘iedereen gaat erop vooruit…‘

‘Prinsjesdag hysterie, overgoten met een saus van Rutte 3 leugens‘

‘Rutte, Hoekstra en CPB liegen dat bijna iedereen er 1,5% op vooruit gaat in 2019‘

‘Jan Kamminga (VVD en Vastgoed Belang): overheid moet meer huurhuizen bouwen, zodat welgestelden daar mooie winsten op kunnen halen……‘

‘Koninklijke Beroepsorganisatie voor Gerechtsdeurwaarders klaagt over politie acties bij ontruimingen van woonhuizen…….‘

‘Rechter probeert recht te spreken wat krom is: verhuurders mogen de inkomensgegevens van hun huurders inzien en misbruiken……… Niet in 1942, maar in 2018!!‘

‘Ollongren: arme huurders gaan er niet op achteruit, dat lijkt maar zo en haar ouders hebben haar geleerd dat anders zijn niet zo erg is……. AUW!!!‘

‘Paping (Woonbond) is blij met hypocriete ‘zorg’ bij woningcorporaties voor armlastige huurders……….‘

‘Rotterdam helpt Blok (VVD), de financiële- en bouwmaffia met de sloop van 20.000 goedkope huurwoningen….‘

‘Scheefwonen? En Airbnb dan?‘

‘Rutte 3 regeerakkoord: een aantal losse flodders op een rij, zoals >> ‘iedereen gaat erop vooruit…..’ ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha!‘

‘Overspannen huizenmarkt? De Hypotheker: ‘er is geen sprake van een huizenbubbel……’ ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha!‘

Economisch Instituut voor de Bouw vindt dat er meer in het groen moet worden gebouwd, daar er anders woningnood dreigt…….. ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha!

Posted on by Willem Wachtmeester

Gisteren maakte het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) bekend, dat er een woningnood dreigt, als de gemeenten niet in de groene randen gaan bouwen……. ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha!

Men is er bij dit mede door de overheid (dus u en ik) gefinancierde lobbykantoor voor de bouwmaffia, nog niet achter gekomen, dat we al jaren woningnood hebben, zo is de wachttijd in Den Haag 7 jaar en ‘dat valt in vergelijking met een aantal andere steden niet eens tegen…..’

De EIB vertolkt de eis van Bouwend Nederland, dat er meer in de groene gebieden moet worden gebouwd, ‘we hebben immers veel te veel groen…….’

Waar is de EIB, als de wanpresterend VVD minister en hufter de luxe Blok de woningcorporaties weer eens prest woningblokken te verkopen aan buitenlandse investeerders?? Investeerders die hij desgewenst wel hartelijk wil ontvangen in Den Haag………

Waar was de EIB, toen Blok, gesteund door het hele kabinet, dus ook de PvdA, diezelfde woningcorporaties te verstaan gaf, dat ze een verhuurdersbelasting dienden te betalen……..?? Let wel, dat is eigenlijk geld van de huurders!! Die worden dan ook dubbel uitgenomen, door het Haagse neoliberale schoftentuig van Rutte 2!! Immers naast het stelen van deze mensen middels de verhuurdersbelasting, betalen zij intussen de hoofdprijs voor hun huis……. Vanwege de huizenbubbel zijn hun huren op onbeschoft hoog niveau gebracht, terwijl ze nog amper rechten over hebben als huurder, rechten die vergeleken bij de rechten van kopers, bijna geheel in het niet vallen……………

Waar was de EIB toen Blok en zijn voorgangers de gemeenten te verstaan gaven, dat ze meer goedkope (goede) sociale huurwoningen moesten slopen??? Waar vervolgens dure huur- en koophuizen voor terug werden gebouwd, uiteraard in een zwaar verminderd aantal, de huizenbubbel ‘moet’ immers in stand worden gehouden……..

Het is duidelijk: de EIB preekt de boodschap van opperschoft Blok en Bouwend Nederland, het centrale orgaan van de bouwmaffia!!

Klik voor meer berichten n.a.v. het bovenstaande, op één van de labels, die u onder dit bericht terug kan vinden.

Staalbankiers wordt overgenomen door van Lanschot, behalve de hypotheken………

Posted on by Willem Wachtmeester

Vanmiddag na het nieuws van 14.30 u. meldde BNR, dat Staalbankiers wordt overgenomen door van Lanschot.

Een grofgraaier vertelde, dat de bank in haar geheel wordt overgenomen, behalve de hypotheekportefeuille…….. ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha!

Wedden dat de overgebleven hypotheken niet gedekt worden door kapitaal, mocht morgen de huizenmarkt instorten……. De zwaar opgeklopte huizenprijs in Nederland is gemiddeld nog steeds minstens 60% te hoog, vergeleken met de werkelijke waarde……

Hoe kan de overheid akkoord gaan met een dergelijke belachelijke overname??!!!

U begrijpt zeker wel, wie er opdraait voor de verliezen, als de huizenmarkt instort..?? Juist, niet het overgebleven deel van Staalbankiers, maar u en ik, de belastingbetalers!! Overigens is de totale hypotheekschuld alweer bijna op het record niveau van 700 miljard euro!!! Een schuld waarvoor Rutte 2 meermaals is gewaarschuwd door het IMF en de Wereldbank, daar deze veel te groot is voor een land als Nederland…….

Voor meer berichten n.a.v. het bovenstaande, klik op één van de labels, die u onder dit bericht terug kan vinden, dit geldt niet voor het label ‘Staalbankiers’.

Huizenverkoop halleluja jutteperen op zelfde niveau als voor de crisis van 2008……… OEI!!!

Posted on by Willem Wachtmeester

Gisteren het bericht van het Kadaster, dat de huizenverkoop op hetzelfde niveau is, als voor de crisis van 2008……. ha! ha! ha! ha! ha! ha! ha! Ja, dat krijg je als je een minister hebt (de ongelofelijke VVD hondenkloot Blok), die heeft verordonneerd, dat grote aantallen huizen verkocht moeten worden aan buitenlandse investeerders, de huren zijn namelijk nog lang niet hoog genoeg, volgens deze enorme inhumane, neoliberale ploert!!! Daarnaast zijn de regels per 1 juli veranderd, het maximale hypotheekbedrag dat je op basis van je inkomen kan lenen, werd verlaagd. Om die verandering voor te zijn, kochten veel mensen in juni nog snel een huis. Daarvoor moest er voor 1 juli nog een offerte van de bank liggen, die de notaris in juli nog kon ‘fiatteren…….’

Toch leuk dat redacties die dit nieuws aanboden, hier zelf niet op kunnen komen….. Oh ja, dat weten ze wel, maar met de graagte van een schoothondje, likken de diverse nieuwsredacties, de vieze poten van de disfunctionerende Rutte 2 kabinetsleden!!! Waar die redacties bijna zonder uitzondering denken, dat de huizenbubbel in Nederland te handhaven is, ook al zeggen deskundigen uit binnen- en buitenland dat de enorme huizenprijs (die nog steeds bestaat), inclusief de enorme hypotheekschuld (dik meer dan 600 miljard euro!!), niet te handhaven is en als een molensteen om onze nek hangt……..

Jezus en dan de hoerastemming, die overduidelijk te proeven was uit de berichtgeving……. Ongelofelijk!!!

Voor meer berichten over/met de huizenbubbel, huizenprijs, hypotheekschuld, huurstijging, huurliberalisatie, ‘huren en kopen’ en/of Blok, klik op het desbetreffende label, onder dit bericht,